SBIソーシャルレンディングが2019年7月4日募集開始した不動産ディベロッパーズローンファンド16号に融資実行しました。
募集概要
名目利回り：8%
予定運用期間：約24ヶ月
出資単位：1口5万円
募集期間：2019年 7月4日 午前10:00 ～ 2019年 7月18日 昼12:00
募集額：25億4,000万円
分配日：毎月15日
プロジェクト概要
“借手が静岡県熱海市で行うリゾートホテル開発のための、土地の購入及び建物の建築プロジェクト資金の一部”となっています。
当ブログの投資状況
融資実行額は最低金額の5万円です。
ソーシャルレンディングは3年間続けていますが、案件のデフォルトに巻き込まれる確率は非常に高いです。
ソーシャルレンディング選びは、事業者の選定、プロジェクトの分散が必須です。
そして、分散すればするほど、利益が大きくなる傾向があります。
実際にデフォルト案件が数件ありますが、分散を強めるほど損失を吸収できることが、実体験として分かってきました。
TESブログでは、以下の方針で運用しています。
・事業者は安定した資本力と、会社の信用力が高い企業を選定
・出資は最低出資額で実行
・同一シリーズの案件には投資しない※
※プロジェクトにおいては、案件が別れていても、実は融資先が同じというシリーズ運用というパターンもあるので、注意が必要です。
これで現在のソーシャルレンディングの運用額は85万円になりました。